Tỉnh Sơn La khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Sơn La, trong năm 2026 tổng số khu đất dự kiến đưa vào Kế hoạch khai thác quỹ đất là 135 khu đất; Diện tích đưa vào khai thác 436.687,820 m2; Số tiền dự kiến thu khoảng 1.262.425,921 triệu đồng. Để khai thác hiệu quả nguồn lực này tỉnh sẽ quản lý chặt chẽ toàn bộ quỹ đất trên địa bàn, xác định được cụ thể vị trí, diện tích, khả năng sử dụng và tiềm năng phát triển;

Bên cạnh đó, xây dựng kế hoạch, phương án đưa quỹ đất vào khai thác sử dụng có hiệu quả, từ đó xác định được nguồn lực tài chính hàng năm thu được từ việc đấu giá quyền sử dụng đất để phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh; giải quyết kịp thời những khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh và để phát huy tối đa hiệu quả sử dụng đất, tạo ra quỹ đất để khai thác và phát triển quỹ đất, giải quyết nhu cầu về đất ở, tạo mặt bằng sạch để thu hút đầu tư các dự án kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị, tái định cư, thương mại, dịch vụ, dự án khu, cụm công nghiệp...

UBND tỉnh yêu cầu, việc sử dụng quỹ đất đưa vào khai thác tạo nguồn thu phải đúng mục đích, công khai, minh bạch, hiệu quả và bảo đảm theo quy định của pháp luật. Kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định của pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường. Tổ chức công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị khu vực tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và các khu vực lân cận; rà soát toàn bộ quỹ đất chưa sử dụng nằm xen kẽ trong khu dân cư, khu đô thị để lập kế hoạch khai thác, đấu giá.

Xây dựng phương án đấu giá quyền sử dụng đất phải bảo đảm chặt chẽ, khoa học, có sự kiểm soát của cơ quan chức năng, tránh tình trạng lợi dụng việc đấu giá để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, trong đó lưu ý về quy định rút ngắn thời hạn nộp tiền trúng đấu giá, xác định mức tiền phải nộp lần đầu phù hợp để hạn chế tình trạng bỏ cọc; chỉ đạo đơn vị được giao tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản lựa chọn hình thức, phương thức đấu giá phù hợp để hạn chế hành vi thông đồng, dìm giá hoặc thổi giá.

Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số trong công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để bảo đảm công khai, minh bạch; căn cứ quy định của pháp luật hiện hành, có biện pháp phù hợp để quản lý chặt chẽ thông tin về lịch sử tham gia đấu giá và dòng tiền trong tài khoản thanh toán của người trúng đấu giá, nhất là các trường hợp có biểu hiện bất thường trong đấu giá như: một người hoặc nhóm người đăng ký đấu giá nhiều thửa đất trong cùng một khu đất đấu giá, người tham gia đấu giá bỏ giá cao bất thường hoặc trúng giá cao nhưng bỏ cọc,... nhằm hạn chế các hiện tượng tiêu cực có thể xảy ra.

UBND tỉnh giao UBND các xã, phường chỉ đạo cơ quan chuyên môn đăng tải Quyết định này lên cổng thông tin điện tử của UBND các xã, phường; chịu trách nhiệm trước pháp luật, UBND tỉnh, và Chủ tịch UBND tỉnh trong việc tổ chức, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo công khai, minh bạch, khách quan, bảo vệ lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích của các bên liên quan.

Trình UBND tỉnh (qua Sở Nông nghiệp và Môi trường) chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác (trừ trường hợp không phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư) trước khi triển khai các bước tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Trước khi xác định giá khởi điểm theo bảng giá đất phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất phải tiến hành rà soát, tham mưu trình cấp có thẩm quyền điều chỉnh, bổ sung giá đất tương ứng trong bảng giá đất tại khu vực, vị trí tổ chức đấu giá theo quy định của pháp luật về đất đai, bảo đảm giá khởi điểm đưa ra đấu giá phải phù hợp với điều kiện cơ sở hạ tầng đã đầu tư và mặt bằng giá đất thực tế tại khu vực tổ chức đấu giá.

Kiểm tra, giám sát việc thực hiện các dự án đầu tư, việc xây dựng nhà ở của tổ chức, cá nhân trúng đấu giá đảm bảo tuân thủ các quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường và các quy định khác có liên quan. Xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai theo thẩm quyền;

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức triển khai công tác đấu giá quyền sử dụng đất theo thẩm quyền, theo quy định. Trình Chủ tịch UBND tỉnh (qua Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định) phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất, quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, quyết định giao đất, cho thuê đất đối với các khu đất được giao quản lý trong trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Chủ tịch UBND tỉnh.

Kiểm tra, rà soát các vị trí khu đất, thửa đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở hay đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu nhà ở đảm bảo theo quy định hiện hành.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất, quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, quyết định giao đất, cho thuê đất theo đề nghị của Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh; tham mưu xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Trình UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất theo quy định theo đề nghị của UBND các xã, phường./.