Trong những năm gần đây, nhu cầu mua sắm trong hoạt động du lịch của du khách ngày càng tăng. Đặc biệt, khi đến du lịch tại các thành phố lớn, du khách thường tìm đến các địa điểm được xem là những “thiên đường mua sắm” để thỏa mãn nhu cầu tiêu dùng. Đáp đáp ứng nhu cầu đó, nhiều thành phố trên thế giới đã phát triển những khu chuyên doanh để phục vụ nhu cầu của du khách. Những quốc gia thành công trong lĩnh vực này có thể nhắc đến như Anh, Pháp, Nhật Bản hay gần với chúng ta hơn là Thái Lan, Malaysia,… Các sản phẩm và dịch vụ được thương mại trong các khu chuyên doanh vô cùng đa dạng và đủ phẩm cấp nhằm phục vụ nhiều đối tượng du khách khác nhau. Bằng việc xác định được tiềm năng và lợi thế của thành phố, chính quyền của các địa phương đã hỗ trợ và phát triển các khu chuyên doanh với lợi thế cạnh tranh sẵn có về sản phẩm truyền thống hay về công nghệ. Từ đó, phố chuyên doanh đã trở thành là một trong những điểm đến tạo nên sự hấp dẫn lôi cuốn du khách trong những chuyến du lịch.

Mục tiêu của nghiên cứu này nhằm xác định các nhân tố ảnh hưởng đến nhu cầu hình thành các khu phố chuyên doanh trên địa bàn quận Ninh Kiều theo cách tiếp cận từ khách du lịch. Phương pháp phân tích nhân tố khám phá (EFA) được sử dụng để giải quyết mục tiêu nghiên cứu. Kết quả nghiên cứu cho thấy, có 3 nhân tố tác động đến nhu cầu của du khách đối với sự hình thành các khu phố chuyên doanh trên địa bàn Quận là “Nhân viên bán hàng”, “Giá cả hàng hóa” và “Hàng hóa và không gian mua sắm”. Đây là cơ sở khoa học quan trọng để ứng dụng vào nghiên cứu đề án “Phát triển các khu phố chuyên doanh trên địa bàn quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ”.