Công ty phần mềm Microsoft hiện sử dụng trụ sở đặt tại Redmond, Washington (Mỹ) như phòng thí nghiệm để triển khai các phần mềm phân tích nhằm cắt giảm lượng khí thải và hóa đơn tiền điện. Mỗi ngày, Microsoft thu thập và phân tích hàng triệu dữ liệu liên quan đến quá trình sử dụng năng lượng trong tòa nhà. Điều này có thể giúp Công ty tiết kiệm khoảng 1 triệu USD mỗi năm.
Ngoài việc giảm lượng điện tiêu thụ, Microsoft còn hợp tác với các công ty khác để phát triển công nghệ này thành những sản phẩm độc quyền hướng tới khách hàng là các tòa nhà thương mại. Thị trường sản phẩm công nghệ giúp tiết kiệm năng lượng được dự báo sẽ đạt giá trị 103,5 tỉ USD vào năm 2017, tăng hơn 50% so với con số hiện tại 67,9 tỉ USD, theo hãng nghiên cứu Mỹ Pike Research.
Tại Mỹ, mỗi năm, các công ty chi khoảng 100 tỉ USD cho việc sử dụng năng lượng tại văn phòng. Nếu thu thập và quản lý thông tin về tòa nhà hiệu quả hơn, họ có thể tiết kiệm từ 10-30% chi phí, theo hãng nghiên cứu và tư vấn công nghệ quản trị Accenture.
Những tên tuổi hiện đã tham gia vào thị trường này gồm IBM, HP, Siemens và Johnson Controls.
Hiện nay, nhiều hệ thống tòa nhà thông minh có thể tích hợp thông tin từ nhiều nguồn, gồm dữ liệu nội bộ của tòa nhà như nhiệt độ, không khí lưu chuyển và nguồn bên ngoài như hóa đơn điện, nước, khí đốt và bản tin thời tiết. Kết quả phân tích có thể chỉ ra một số giải pháp giúp tiết kiệm năng lượng.
Giải pháp sử dụng phần mềm phân tích dữ liệu của tòa nhà để giảm thiểu năng lượng tiêu thụ có chi phí thấp so với mua thiết bị mới. Lấy Sysco, một công ty dịch vụ thực phẩm của Mỹ làm ví dụ. Nhờ phân tích dữ liệu tòa nhà hiệu quả, công ty này đã phát hiện nhiều giải pháp chi phí thấp, nhưng mang lại hiệu quả hết sức to lớn.
Đối với những công ty có trụ sở lớn như Mircosoft, tìm ra giải pháp thích hợp và chi phí thấp là không hề dễ dàng. Công ty này có 118 tòa nhà, 30.000 thiết bị máy móc và 7 hệ thống quản lý tòa nhà chính. Các tòa nhà văn phòng hiện chiếm gần 40% lượng khí thải carbon của Microsoft. Công ty đã cam kết giảm 30% lượng khí thải trên từng đơn vị vào năm 2012, so với mức được ghi nhận năm 2007.
Sau khi thử nghiệm trên 13 tòa nhà và chạy thử sản phẩm của 3 nhà cung cấp khác nhau, Mircosoft nhận thấy công nghệ mới còn có khả năng phát hiện vấn đề ngay khi chúng phát sinh. Thay vì phải kiểm tra từng thiết bị một cách thủ công như trước, kỹ thuật viên tòa nhà có thể dựa vào phần mềm tự động để kiểm tra, biết được nơi nào có vấn đề và nhanh chóng khắc phục. Phần mềm này còn có thể tính toán chi phí của các phương án khắc phục sự cố. Nhờ đó, kỹ thuật viên có thể phân loại giải pháp theo thứ tự ưu tiên. Chẳng hạn, với 2 việc sửa chữa van nước bị rò rỉ và thay thế thiết bị cảm biến nhiệt, phần mềm sẽ cho biết việc nào tiết kiệm chi phí hơn để kỹ thuật viên có thể căn cứ vào đó để tiến hành.